原标题：残花！！七都南湖省会“高空会所”成高空楼阁！Charlieu“神申明”：有就好，没说要啥样~

　　导读：面积近400万平方米的“高空会所”因没公用地下通道，成了看不见、没人管的“高空楼阁”。几天前，鹿城七都市中区中粱·南湖省会（备案名为滨河夏庄镇）多位物业子公司向温都全媒体充分反映，写字楼小区会所没地下通道、阁楼门廊没混凝土、升降机渗水等难题。

　　Charlieu子公司嘉兴中梁通置地有限子公司相关人员则表示造“高空会所”只为履行产品销售允诺，怎么结构设计不重要。现阶段，瓯海住建局已经跟进调查。

　　南湖省会写字楼小区位于七都市中区老涂村，共计写字楼近600套，2015年5月交货。新盘交货前，购房者们同Charlieu就写字楼小区工程质量、用材、景观等方面存有的难题产生争议，历经多轮谈判，双方签定庭外和解合同书，Charlieu对物业子公司们的损失不予相应补偿金。

　　庭外和解合同书第七条表明：写字楼小区2幢与3幢之间的高空回廊，甲方（Charlieu）证实属于全体人员物业子公司共计。2幢、3幢位于写字楼小区主入口两侧，两幢楼的14楼处有一道高空回廊连接，形成了一处面积近400万平方米的空间。

　　依照物业子公司提供的楼书等前期宣传品材料表明，写字楼小区拥有四大主题会所，其中之一为swzs沙龙会所，特设高空商务酒廊、咖啡、雪茄房等机能。会所的宣传品页面中就包括了2幢、3幢高空回廊的图片。

　　但留宿后物业子公司辨认出，该处“高空会所”其实是一个“高空楼阁”，没公用地下通道可以进出，更别提用于出租经营或物业子公司活动。因此，写字楼小区交货三年多，至今仍是精装修。

　　22日上午，记者在物业子公司陪同下步留宿宅小区查看，辨认出要步入高空回廊只能从2幢1406户或3幢1401户内部历经，才能到达。除此之外，别无地下通道。

　　“2幢1406户、3幢1401户都是独立产权的房子，相当于要从别人家里历经才能去会所。”物业子公司蒋老先生说：“该处会所虽然是全体人员物业子公司共计，但没地下通道就等于是看不见、没人管的‘高空楼阁’，这样的结构设计实在太残花了！”

　　2幢1406户现阶段尚未家装留宿，物业值班人员协助打开房门后，记者历经这套住宅步入会所。1406户和会所连通处恰是户主的厨房间。该处高空会所长约30米，宽10余米，可远眺瓯江江景，阳光可透过地板照进来。物业子公司说，如此优越的环境，却根本无法利用，太顺景了。

　　“高空会所”进出地下通道将如何化解？对此，嘉兴中梁通置地有限子公司客服部经理段晓梅说，只是为的是实现产品销售允诺才做的“高空会所”，再者怎么结构设计不重要。

　　是为的是实现产品销售允诺，当时在产品销售时说这里有swzs会所，效果图也有，如果不做我们就违约了。你说有难题其实也没难题，只要有这个东西（高空会所）就好了嘛，并没说一定要结构设计成什么样。

　　你们和物业子公司在2015年4月签定的庭外和解合同书第七条证实了高空会所属物业子公司共计。

　　滨河夏庄镇“高空会所”曝光后，引起市民热议，甚至有人评论说这是“残花结构设计”。对此，南湖省会新盘结构设计团队负责人曾老先生说，其中存有误解。

　　“我们重新查询了当初的结构设计图纸，证实2幢、3幢之间的这个半圆形内部结构只是起到装饰性的机能，并不是什么会所，也没具体使用机能。”曾老先生说，该处架构半圆形内部结构不计留宿宅小区总建筑面积，就是一个空壳，因此不需要单独留出公用地下通道。

　　再者Charlieu在新盘宣传品中所说的“高空会所”，以及后来在庭外和解合同书明确该处空间的所有权为全体人员物业子公司，曾老先生认为是Charlieu单方面的行为，新盘本身结构设计上不存有难题。

　　除了该处残花的“高空会所”，物业子公司们还辨认出写字楼小区存有阁楼门廊以次充好、升降机渗水等难题。

　　写字楼小区内有近200套住宅阁楼采用了门廊作为护栏。“依照结构设计，门廊的中间是有混凝土贯穿的。”物业子公司王老先生说，家装中他们才辨认出门廊工程施工存有以次充好，省掉了内部的混凝土，“没混凝土的护栏，倚靠的时候更容易发生难题，留下极大的隐患。”

　　2017年10月，物业子公司何老先生向瓯海住建局充分反映阁楼门廊以次充好，存有隐患。住建部门值班人员通过现场勒查，证实难题确实存有。

　　依照瓯海住建局《关于七都滨河夏庄镇护栏投诉件的答复》表明，该局鲍科尼跟进处置后，Charlieu子公司不予申明并提供三种化解方案供物业子公司选择： 1、居民明确要求留存原护栏的，采取修整处置，具体由专精单位负责实施；2、居民明确要求将原护栏改成角吻护栏的，将由Charlieu子公司委托专精单位统一更换；3、在家装期间已将原护栏另行更改成角吻护栏的，或留存原护栏并且在护栏内侧采用地板封闭的，不明确要求做上述改建或修整的居民，Charlieu子公司将给予一次性费用补偿金。

　　“我们在家装中大多已另行修整或拆除了存有隐患的门廊，只能选择补偿金。”物业子公司王老先生说，Charlieu给出的方案是400元/米，“我家阁楼3米左右，改建花了1万多元，按照这个标准赔1000多元，不能接受。”

　　段晓梅则表示，由于多数物业子公司对补偿金条件不满，门廊难题现阶段仍在协商中。再者部分升降机渗水难题，她则表示一经辨认出都会积极维修处置。

　　针对物业子公司充分反映的近200户写字楼阁楼门廊以次充好，存有隐患难题，瓯海住建局24日将召集Charlieu、工程施工、结构设计、监理等几方职责市场主体，尽早化解物业子公司诉求，依法对职责市场主体进行处置。

　　为的是尽早化解写字楼小区现阶段存有的诸多难题，部分物业子公司则表示，下一步将发起物业子公司换届，让热心写字楼小区事务的物业子公司步入物业子公司，届时将通过司法途径维护全体人员物业子公司的权益。